Grou - 03-11-2022

 

Column door:

Notariskantoor Mirjam Bos

 

Het komt regelmatig voor dat partners samen een huis kopen of verbouwen en één van beiden meer geld investeert dan de ander. Bijvoorbeeld als een partner een schenking heeft gekregen of een eigen huis heeft verkocht en dat geld gebruikt voor het nieuwe huis. Ook als de ene partner een huis bezit en de ander gaat meebetalen aan het aflossen van de hypotheekschuld, heeft laatstgenoemde geld geïnvesteerd in het huis van de ander.

Kortom, als iemand eigen geld gebruikt voor de aankoop of verbouwing van een huis of aflossing van de hypotheekschuld heeft diegene recht op teruggave van dit bedrag. Deze partner heeft een vergoedingsrecht, het recht om het geïnvesteerde bedrag terug te krijgen. Als beide partners eigen geld geïnvesteerd hebben, kan alleen het bedrag dat de één meer heeft betaald dan de ander teruggevraagd worden. Het is belangrijk de geïnvesteerde bedragen vast te leggen, zodat er een bewijs is van de hoogte van de geldvordering. Dit kan in huwelijkse voorwaarden, in een samenlevingscontract of in een geldleningsovereenkomst (schuldigerkenning). In deze akte wordt tevens vastgelegd wanneer de geldvordering terugbetaald moet worden.

 

Onlangs heeft de rechtbank uitspraak gedaan in een zaak waarin een vrouw € 400.000,00 eigen geld had geïnvesteerd in een gezamenlijke woning. De vrouw en haar partner waren niet getrouwd en hadden ook geen geregistreerd partnerschap. Toen de relatie beëindigd werd, wilde de vrouw het geïnvesteerde bedrag terugontvangen. In het samenlevingscontract was bepaald dat de vrouw de vordering kon opeisen “bij vervreemding van de woning en bij beëindiging van de samenleving”.

Het huis was in 2012 verkocht en de relatie werd in 2021 beëindigd. De partner was van mening dat de geldvordering was verjaard, omdat de vrouw in 2012 het bedrag had kunnen opeisen, maar dat niet had gedaan. De wet bepaalt dat een geldvordering vijf jaar nadat deze opeisbaar is geworden verjaart. De geldvordering van de vrouw was door de verkoop van het huis in 2012 opeisbaar geworden. Zij had het geïnvesteerde bedrag uiterlijk in 2017 op moeten eisen of vast moeten leggen in een nieuwe schuldigerkenning. De rechtbank oordeelde dat de partner gelijk had en dat de vordering verjaard was.

 

Als partners met elkaar getrouwd zijn of een geregistreerd partnerschap hebben, bepaalt de wet dat een geldvordering niet kan verjaren tijdens het huwelijk of het geregistreerd partnerschap. Deze verjaringstermijn eindigt zes maanden na de scheiding van de partners. Zij dienen het geïnvesteerde bedrag binnen die termijn op te vragen.

 

Wilt u meer informatie over dit onderwerp, dan bent u van harte welkom op mijn kantoor. Een afspraak bij u thuis kan natuurlijk ook. Heeft u een onderwerp dat u in een volgend nummer van Middelpunt behandeld wilt hebben, stuur dan een e-mail naar info@notarismirjam.nl

 

 

www.notarismirjam.nl

Stationsweg 1 Grou

(0566) 60 14 04

info@notarismirjam.nl

 

 

Op de foto: Notaris Mr Mirjam Bos, gespecialiseerd in scheidings­bemiddeling, erfrecht en estate planning.

 

 

Columns Notariskantoor Mirjam Bos



Naar overzicht

Laatste nieuws

Meer Nieuws Archief Columns Recepten


LEES MEER akkrum-nes-bloeituitreiking-ch
09-07-2024

Uitreiking cheques Bloeiweek

LEES MEER winnaars-fjouwer-fan-grou-2024
09-07-2024

Mooie editie ‘De Fjouwer van Grou’ levert naast sterke verhalen verrassende winnaars op

LEES MEER BELEEF Midden-Friesland Zomer
30-04-2024

BELEEF Midden-Friesland - Zomer_2024

LEES MEER mp2414pagina08
26-06-2024

Te dwaan YN MIDDEN FRYSLÂN

LEES MEER drukwerkdeals-2024-01-16-a-en-
16-01-2024

Drukwerkacties Inclusief GRATIS Advertentie en/of Verspreiding

LEES MEER schermafbeelding-2021-12-21-om

Columns

Nieuws Archief Columns Recepten


LEES MEER photo-anya-petra-eijer-06752-2
16-06-2024

De kracht van muziek

LEES MEER mirjam-bos
15-06-2024

Wie vertegenwoordigt een BV?

LEES MEER kees-parttechniek
14-06-2024

Wat zijn bij een reorganisatie de werknemersrechten?

LEES MEER img5538bvanoyenlr
13-06-2024

Jubbega-Schurega (12 km)

LEES MEER walking-football-grou-bloeit
12-06-2024

Boeiende bloei

LEES MEER adobestock153873585
01-06-2024

Zo plotseling…

LEES MEER img6136
31-05-2024

Notriphobia

LEES MEER kleinepleviervogelkijkhutpeens
30-05-2024

Kleine Plevier

LEES MEER schermafbeelding-2024-06-11-om
29-05-2024

Wolf en de 100 balletjes

Over ons

Drukwerk en een website zijn het visitekaartje van uw onderneming. Of het nu gaat om kranten, folders, brieven, huisstijl of direct marketing. Als Media bedrijf weten wij dat en kunnen wij dit voor u verzorgen. Van opmaak, vormgeving, drukken tot en met distributie. Desgewenst kunt u de volledige verzorging van uw flyers of geadresseerd drukwerk aan ons uitbesteden.

Vragen?

Bel ons, stuur een e-mail of laat u terugbellen:

MiddelPunt Media

  • Vormgeving
  • Bestickering
  • Webdesign
  • Drukwerk
  • Verspreiding

 

Offerte aanvragen