Grou - 03-11-2022

 

Column door:

Notariskantoor Mirjam Bos

 

Het komt regelmatig voor dat partners samen een huis kopen of verbouwen en één van beiden meer geld investeert dan de ander. Bijvoorbeeld als een partner een schenking heeft gekregen of een eigen huis heeft verkocht en dat geld gebruikt voor het nieuwe huis. Ook als de ene partner een huis bezit en de ander gaat meebetalen aan het aflossen van de hypotheekschuld, heeft laatstgenoemde geld geïnvesteerd in het huis van de ander.

Kortom, als iemand eigen geld gebruikt voor de aankoop of verbouwing van een huis of aflossing van de hypotheekschuld heeft diegene recht op teruggave van dit bedrag. Deze partner heeft een vergoedingsrecht, het recht om het geïnvesteerde bedrag terug te krijgen. Als beide partners eigen geld geïnvesteerd hebben, kan alleen het bedrag dat de één meer heeft betaald dan de ander teruggevraagd worden. Het is belangrijk de geïnvesteerde bedragen vast te leggen, zodat er een bewijs is van de hoogte van de geldvordering. Dit kan in huwelijkse voorwaarden, in een samenlevingscontract of in een geldleningsovereenkomst (schuldigerkenning). In deze akte wordt tevens vastgelegd wanneer de geldvordering terugbetaald moet worden.

 

Onlangs heeft de rechtbank uitspraak gedaan in een zaak waarin een vrouw € 400.000,00 eigen geld had geïnvesteerd in een gezamenlijke woning. De vrouw en haar partner waren niet getrouwd en hadden ook geen geregistreerd partnerschap. Toen de relatie beëindigd werd, wilde de vrouw het geïnvesteerde bedrag terugontvangen. In het samenlevingscontract was bepaald dat de vrouw de vordering kon opeisen “bij vervreemding van de woning en bij beëindiging van de samenleving”.

Het huis was in 2012 verkocht en de relatie werd in 2021 beëindigd. De partner was van mening dat de geldvordering was verjaard, omdat de vrouw in 2012 het bedrag had kunnen opeisen, maar dat niet had gedaan. De wet bepaalt dat een geldvordering vijf jaar nadat deze opeisbaar is geworden verjaart. De geldvordering van de vrouw was door de verkoop van het huis in 2012 opeisbaar geworden. Zij had het geïnvesteerde bedrag uiterlijk in 2017 op moeten eisen of vast moeten leggen in een nieuwe schuldigerkenning. De rechtbank oordeelde dat de partner gelijk had en dat de vordering verjaard was.

 

Als partners met elkaar getrouwd zijn of een geregistreerd partnerschap hebben, bepaalt de wet dat een geldvordering niet kan verjaren tijdens het huwelijk of het geregistreerd partnerschap. Deze verjaringstermijn eindigt zes maanden na de scheiding van de partners. Zij dienen het geïnvesteerde bedrag binnen die termijn op te vragen.

 

Wilt u meer informatie over dit onderwerp, dan bent u van harte welkom op mijn kantoor. Een afspraak bij u thuis kan natuurlijk ook. Heeft u een onderwerp dat u in een volgend nummer van Middelpunt behandeld wilt hebben, stuur dan een e-mail naar info@notarismirjam.nl

 

 

www.notarismirjam.nl

Stationsweg 1 Grou

(0566) 60 14 04

info@notarismirjam.nl

 

 

Op de foto: Notaris Mr Mirjam Bos, gespecialiseerd in scheidings­bemiddeling, erfrecht en estate planning.

 

 

Columns Notariskantoor Mirjam Bos



Naar overzicht

Laatste nieuws

Meer Nieuws Archief Columns Recepten


LEES MEER worst1
06-12-2022

Vrachtwagenchauffeur staat centraal

LEES MEER akkrumgiftcard
01-12-2022

Uniek. Akkrum-Nes heeft haar eigen cadeaukaart

LEES MEER mm-24
30-11-2022

MiddelPunt Magazine 24 - November 2022

LEES MEER Beleef-MF-Winter-22-23
22-11-2022

BELEEF Midden-Friesland Winter 2022-2023

LEES MEER kerstconcert-2022-12-17-a4-met
01-12-2022

Agenda Midden Friesland

LEES MEER 10000-flyers
10-08-2022

Drukwerkactie inclusief GRATIS advertentie

Columns

Nieuws Archief Columns Recepten


LEES MEER stormmeeuwkokmeeuwtuinakkrumbo
03-12-2022

Unwaarsfûgels (Stormmeeuw)

LEES MEER mirjambos
02-12-2022

Overdrachtsbelasting

LEES MEER 20211003113339
01-12-2022

Jochum

LEES MEER Handen
27-11-2022

Handen

LEES MEER brede-welvaart-overleg
26-11-2022

Licht in zware tijden

LEES MEER img0488bvanoyenlr
25-11-2022

Grou (6 km)

LEES MEER KeesParttechniek
24-11-2022

Het beoordelingsgesprek, hoe overleven we dat eigenlijk?

LEES MEER anne-de-jong
07-11-2022

De kosten van een uitvaart

LEES MEER frisian-funk-foundation
06-11-2022

De grote muzikale vergissing van de emancipatie

Over ons

Drukwerk en een website zijn het visitekaartje van uw onderneming. Of het nu gaat om kranten, folders, brieven, huisstijl of direct marketing. Als Media bedrijf weten wij dat en kunnen wij dit voor u verzorgen. Van opmaak, vormgeving, drukken tot en met distributie. Desgewenst kunt u de volledige verzorging van uw flyers of geadresseerd drukwerk aan ons uitbesteden.

Vragen?

Bel ons, stuur een e-mail of laat u terugbellen:

MiddelPunt Media

  • Vormgeving
  • Bestickering
  • Webdesign
  • Drukwerk
  • Verspreiding

 

Offerte aanvragen