Grou - 02-12-2022

 

Column door:

Notariskantoor Mirjam Bos

 

Iedereen die onroerend goed koopt of door een schenking verkrijgt, moet overdrachtsbelasting betalen. Deze belasting was ooit 6%, werd op 1 januari 2022 verhoogd naar 8% en wordt per 1 januari 2023 verhoogd naar 10,4%. Er is ook een laag tarief van 2% voor iedereen die een huis als hoofdverblijf koopt en daar minimaal een half jaar gaat wonen. Op de koop van een tweede woning (voor eigen verblijf, verhuur of voor de kinderen) of een recreatiewoning is het 2% tarief niet van toepassing. Een huis dat eerst verbouwd wordt voor men er gaat wonen, geldt wel als hoofdverblijf.

 

Het 2% tarief geldt ook voor het kopen van zogenaamde “aanhorigheden”, de wettelijke term die gebruikt wordt voor een garage, een schuur of een stuk grond dat bij het huis hoort. De aanhorigheden moeten op dezelfde dag als het huis worden gekocht. Een perceel grond behorend bij een drijvende woning (woonark, woonboot en watervilla) kan voor de overdrachtsbelasting niet als aanhorigheid worden aangemerkt, omdat een drijvende woning geen onroerende zaak is. Over dit perceel grond is 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd.

 

Kopers die voldoen aan de voorwaarden van het 2% tarief, jonger dan 35 jaar zijn en een huis (met aanhorigheden) kopen voor een koopsom van maximaal € 440.000,00, kunnen één keer een beroep doen op vrijstelling van overdrachtsbelasting (0% tarief). Daarna geldt ook voor hen het 2% tarief. Iedereen die een huis of ander onroerend goed erft is vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Partners die samen een huis of onroerend goed bezitten en na een scheiding dit onroerend goed verdelen zijn ook vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

 

Bij het kopen van een bedrijfspand geldt het algemene tarief van 10,4%. De overdrachtsbelasting dient op de bankrekening van de notaris bijgeschreven te zijn voordat de notariële akte van levering wordt getekend. Als het bedrijfspand dit jaar wordt gekocht, maar de akte van levering pas in 2023 wordt gepasseerd, geldt het hogere tarief. Voor het tarief van 8% is de uiterste datum 29 december 2022.

 

Bij de verkoop van een huis is sinds 2008 een energielabel verplicht. Met ingang van 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw minimaal een energielabel C hebben, anders mag het pand niet meer als kantoor gebruikt worden. Aan deze verplichting hoeft niet te worden voldaan als de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties minder dan 50% is van de totale gebruiksoppervlakte. Ook niet als de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties minder dan 100 m2 is of als het gaat om een monumentaal pand, zoals het Raadhuis. Het Raadhuis heeft per 1 januari 2023 kantoorruimte beschikbaar.

 

Wilt u meer informatie over deze onderwerpen of bent u geïnteresseerd in het huren van deze kantoorruimte, dan bent u van harte welkom op mijn kantoor. Een telefonische afspraak of een afspraak bij u thuis kan natuurlijk ook. Een vraag die u graag behandeld wilt hebben in deze rubriek kunt u mailen naar info@notarismirjam.nl.

 

 

www.notarismirjam.nl

Stationsweg 1 Grou

(0566) 60 14 04

info@notarismirjam.nl

 

 

Op de foto: Notaris Mr Mirjam Bos, gespecialiseerd in scheidings­bemiddeling, erfrecht en estate planning.

 

 

Columns Notariskantoor Mirjam Bos



Naar overzicht

Laatste nieuws

Meer Nieuws Archief Columns Recepten


LEES MEER akkrum-nes-bloeituitreiking-ch
09-07-2024

Uitreiking cheques Bloeiweek

LEES MEER winnaars-fjouwer-fan-grou-2024
09-07-2024

Mooie editie ‘De Fjouwer van Grou’ levert naast sterke verhalen verrassende winnaars op

LEES MEER BELEEF Midden-Friesland Zomer
30-04-2024

BELEEF Midden-Friesland - Zomer_2024

LEES MEER mp2414pagina08
26-06-2024

Te dwaan YN MIDDEN FRYSLÂN

LEES MEER drukwerkdeals-2024-01-16-a-en-
16-01-2024

Drukwerkacties Inclusief GRATIS Advertentie en/of Verspreiding

LEES MEER schermafbeelding-2021-12-21-om

Columns

Nieuws Archief Columns Recepten


LEES MEER photo-anya-petra-eijer-06752-2
16-06-2024

De kracht van muziek

LEES MEER mirjam-bos
15-06-2024

Wie vertegenwoordigt een BV?

LEES MEER kees-parttechniek
14-06-2024

Wat zijn bij een reorganisatie de werknemersrechten?

LEES MEER img5538bvanoyenlr
13-06-2024

Jubbega-Schurega (12 km)

LEES MEER walking-football-grou-bloeit
12-06-2024

Boeiende bloei

LEES MEER adobestock153873585
01-06-2024

Zo plotseling…

LEES MEER img6136
31-05-2024

Notriphobia

LEES MEER kleinepleviervogelkijkhutpeens
30-05-2024

Kleine Plevier

LEES MEER schermafbeelding-2024-06-11-om
29-05-2024

Wolf en de 100 balletjes

Over ons

Drukwerk en een website zijn het visitekaartje van uw onderneming. Of het nu gaat om kranten, folders, brieven, huisstijl of direct marketing. Als Media bedrijf weten wij dat en kunnen wij dit voor u verzorgen. Van opmaak, vormgeving, drukken tot en met distributie. Desgewenst kunt u de volledige verzorging van uw flyers of geadresseerd drukwerk aan ons uitbesteden.

Vragen?

Bel ons, stuur een e-mail of laat u terugbellen:

MiddelPunt Media

  • Vormgeving
  • Bestickering
  • Webdesign
  • Drukwerk
  • Verspreiding

 

Offerte aanvragen