Grou - 02-12-2022

 

Column door:

Notariskantoor Mirjam Bos

 

Iedereen die onroerend goed koopt of door een schenking verkrijgt, moet overdrachtsbelasting betalen. Deze belasting was ooit 6%, werd op 1 januari 2022 verhoogd naar 8% en wordt per 1 januari 2023 verhoogd naar 10,4%. Er is ook een laag tarief van 2% voor iedereen die een huis als hoofdverblijf koopt en daar minimaal een half jaar gaat wonen. Op de koop van een tweede woning (voor eigen verblijf, verhuur of voor de kinderen) of een recreatiewoning is het 2% tarief niet van toepassing. Een huis dat eerst verbouwd wordt voor men er gaat wonen, geldt wel als hoofdverblijf.

 

Het 2% tarief geldt ook voor het kopen van zogenaamde “aanhorigheden”, de wettelijke term die gebruikt wordt voor een garage, een schuur of een stuk grond dat bij het huis hoort. De aanhorigheden moeten op dezelfde dag als het huis worden gekocht. Een perceel grond behorend bij een drijvende woning (woonark, woonboot en watervilla) kan voor de overdrachtsbelasting niet als aanhorigheid worden aangemerkt, omdat een drijvende woning geen onroerende zaak is. Over dit perceel grond is 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd.

 

Kopers die voldoen aan de voorwaarden van het 2% tarief, jonger dan 35 jaar zijn en een huis (met aanhorigheden) kopen voor een koopsom van maximaal € 440.000,00, kunnen één keer een beroep doen op vrijstelling van overdrachtsbelasting (0% tarief). Daarna geldt ook voor hen het 2% tarief. Iedereen die een huis of ander onroerend goed erft is vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Partners die samen een huis of onroerend goed bezitten en na een scheiding dit onroerend goed verdelen zijn ook vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

 

Bij het kopen van een bedrijfspand geldt het algemene tarief van 10,4%. De overdrachtsbelasting dient op de bankrekening van de notaris bijgeschreven te zijn voordat de notariële akte van levering wordt getekend. Als het bedrijfspand dit jaar wordt gekocht, maar de akte van levering pas in 2023 wordt gepasseerd, geldt het hogere tarief. Voor het tarief van 8% is de uiterste datum 29 december 2022.

 

Bij de verkoop van een huis is sinds 2008 een energielabel verplicht. Met ingang van 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw minimaal een energielabel C hebben, anders mag het pand niet meer als kantoor gebruikt worden. Aan deze verplichting hoeft niet te worden voldaan als de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties minder dan 50% is van de totale gebruiksoppervlakte. Ook niet als de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties minder dan 100 m2 is of als het gaat om een monumentaal pand, zoals het Raadhuis. Het Raadhuis heeft per 1 januari 2023 kantoorruimte beschikbaar.

 

Wilt u meer informatie over deze onderwerpen of bent u geïnteresseerd in het huren van deze kantoorruimte, dan bent u van harte welkom op mijn kantoor. Een telefonische afspraak of een afspraak bij u thuis kan natuurlijk ook. Een vraag die u graag behandeld wilt hebben in deze rubriek kunt u mailen naar info@notarismirjam.nl.

 

 

www.notarismirjam.nl

Stationsweg 1 Grou

(0566) 60 14 04

info@notarismirjam.nl

 

 

Op de foto: Notaris Mr Mirjam Bos, gespecialiseerd in scheidings­bemiddeling, erfrecht en estate planning.

 

 

Columns Notariskantoor Mirjam Bos



Naar overzicht

Laatste nieuws

Meer Nieuws Archief Columns Recepten


LEES MEER mp-03
31-01-2023

MiddelPunt Magazine 03 - Januari 2023

LEES MEER psx20230121102003
31-01-2023

Opening nieuwe Hubo Akkrum

LEES MEER pean-buiten-7
31-01-2023

Pean gaat voor 20 huishoudens aan zonnepanelen plaatsen op de accommodaties

LEES MEER mp03pagina12
31-01-2023

Agenda Midden Friesland

LEES MEER 10000-flyers
13-12-2022

Drukwerkactie inclusief GRATIS advertentie

Columns

Nieuws Archief Columns Recepten


LEES MEER adobestock355055941
27-01-2023

Vertrouwen

LEES MEER wynmune-reduzum
26-01-2023

Het goede nieuws van 2023

LEES MEER img0860bvanoyenlr
25-01-2023

Oranjewoud (6 km)

LEES MEER KeesParttechniek
24-01-2023

Wanneer is genoeg verdienen goed genoeg?

LEES MEER ChantaldeBoer
23-01-2023

Waarom is het zo moeilijk?

LEES MEER anne-de-jong
12-01-2023

Feestdagen

LEES MEER scholekstersoosleppedyk090319p
11-01-2023

Scholekster (Strânljip), vogel van het jaar 2023

LEES MEER mirjambos
10-01-2023

Verboden beschikkingen in een testament

LEES MEER image
09-01-2023

Kent u het verhaal van de chihuahua, de boomer en de pomeriaan?

Over ons

Drukwerk en een website zijn het visitekaartje van uw onderneming. Of het nu gaat om kranten, folders, brieven, huisstijl of direct marketing. Als Media bedrijf weten wij dat en kunnen wij dit voor u verzorgen. Van opmaak, vormgeving, drukken tot en met distributie. Desgewenst kunt u de volledige verzorging van uw flyers of geadresseerd drukwerk aan ons uitbesteden.

Vragen?

Bel ons, stuur een e-mail of laat u terugbellen:

MiddelPunt Media

  • Vormgeving
  • Bestickering
  • Webdesign
  • Drukwerk
  • Verspreiding

 

Offerte aanvragen