Grou - 19-07-2023

 

Column door:

Notariskantoor Mirjam Bos

 

Een huurovereenkomst eindigt niet automatisch door het overlijden van de verhuurder of de huurder. Bij het overlijden van de verhuurder gaan de rechten en verplichtingen uit de huurovereenkomst over op diens erfgenamen. Zij kunnen de huurovereenkomst opzeggen met inachtneming van de wettelijke bepalingen.

Bij het overlijden van de huurder gaan de rechten en plichten van de huurovereenkomst ook over op diens erfgenamen. Als het echter om een huurovereenkomst van een woning gaat, eindigt de huurovereenkomst twee maanden na het overlijden van de huurder, tenzij er medebewoners zijn die het recht hebben de huurovereenkomst voort te zetten. De erfgenamen van de huurder kunnen de huurovereenkomst al na een maand beëindigen.

 

Een huurovereenkomst die op naam staat van de overledene èn een medebewoner wordt automatisch voortgezet door de medebewoner. Bij een huurovereenkomst die alleen op naam van de overledene staat, kan er sprake zijn van een mede-huurderschap. Een mede-huurder heeft het recht heeft de huurovereenkomst voort te zetten en mag de huur binnen zes maanden na het overlijden opzeggen.

 

Een echtgenoot of geregistreerd partner van de overledene is op grond van de wet mede-huurder als de woning diens hoofdverblijf is. Als de overledene een gemeenschappelijke huishouding voerde met een partner, een familielid, een verzorger of een vriend(in), kan deze persoon als mede-huurder worden aangemerkt als de verhuurder op verzoek daarmee instemt. Als de verhuurder dit verzoek afwijst, kan het mede-huurderschap via de rechter worden verkregen. De rechter let hierbij op vier punten:

 

  • de overledene moet tenminste twee jaar met de medebewoner een duurzame gemeenschappelijke huishouding gevoerd hebben;
  • de woning moet het hoofdverblijf van de medebewoner zijn;
  • er mag geen sprake zijn van oneigenlijk gebruik van mede-huurderschap;
  • de huur moet betaald kunnen worden.

 

Er is geen sprake van een duurzame gemeenschappelijke huishouding als het om een tijdelijke verzorging bij ziekte gaat, het tijdelijk bieden van onderdak betreft of als het een huishouding van ouders met kinderen is. Normaal gesproken gaan kinderen vroeg of laat op zichzelf wonen.

Wanneer niet aan deze vier punten kan worden voldaan, heeft de medebewoner desondanks het recht om de huurovereenkomst zes maanden voort te zetten. De woning moet het hoofdverblijf van de medebewoner zijn en er moet een duurzame gemeenschappelijke huishouding geweest zijn. Als de medebewoner hiervan gebruik maakt, wordt hij of zij aansprakelijk voor alle verplichtingen die voortvloeien uit de huuroverkomst, ook als hij of zij geen erfgenaam van de overleden huurder is.

 

Heeft u vragen over de gevolgen van het Didam-arrest, dan ben u van harte welkom op mijn kantoor. Een telefonische afspraak of een afspraak bij u thuis kan natuurlijk ook.

 

 

www.notarismirjam.nl

Stationsweg 1 Grou

(0566) 60 14 04

info@notarismirjam.nl

 

 

Op de foto: Notaris Mr Mirjam Bos, gespecialiseerd in scheidings­bemiddeling, erfrecht en estate planning.

 

 

Columns Notariskantoor Mirjam Bos



Naar overzicht

Laatste nieuws

Meer Nieuws Archief Columns Recepten


LEES MEER img-20240427-wa0003-kopie
1 april 2025

Koningsdag in Akkrum-Nes

LEES MEER skipkesilen-afgelopen-merke-20
1 april 2025

Skipkesilen

LEES MEER img8178-kopie
4 maart 2025

Feestelijke opening Bibliotheek Akkrum

LEES MEER 20250131105739-kopie
4 maart 2025

Brandweer Grou zoekt nieuwe collega’s

LEES MEER mp2507pagina12
1 april 2025

Te dwaan YN MIDDEN FRYSLÂN

LEES MEER drukwerkdeals-2024-01-16-a-en-
6 maart 2025

Drukwerkacties Inclusief GRATIS Advertentie en/of Verspreiding

Columns

Nieuws Archief Columns Recepten


LEES MEER foto-maart-2025
1 april 2025

En de winnaar is…

LEES MEER zaagjeartemiscallantsoog080916
1 april 2025

Zaagje, een klein tweekleppig schelpdier

LEES MEER photo-anya-petra-eijer-06752-2
18 maart 2025

Lichtjes van troost

LEES MEER kees-parttechniek
18 maart 2025

Liegen op werk: onschuldig of onacceptabel?

LEES MEER dsc8166bvanoyenlr
18 maart 2025

Mirns (6,5 km)

LEES MEER mirjam-bos
18 maart 2025

Eenmanszaak of BV

LEES MEER meer-bewegen-in-akkrum-op-de-b
18 maart 2025

Bloeiweken, goed bekeken

LEES MEER adobestock937834028
4 maart 2025

De útfeart foar myn beppe

LEES MEER simon-woonkajuit
4 maart 2025

(Her)stoffering op maat voor een nieuwe look

Over ons

Drukwerk en een website zijn het visitekaartje van uw onderneming. Of het nu gaat om kranten, folders, brieven, huisstijl of direct marketing. Als Media bedrijf weten wij dat en kunnen wij dit voor u verzorgen. Van opmaak, vormgeving, drukken tot en met distributie. Desgewenst kunt u de volledige verzorging van uw flyers of geadresseerd drukwerk aan ons uitbesteden.

Vragen?

Bel ons, stuur een e-mail of laat u terugbellen:

MiddelPunt Media

  • Vormgeving
  • Bestickering
  • Webdesign
  • Drukwerk
  • Verspreiding

 

Offerte aanvragen